南昌高新區(qū)城中村改造項(xiàng)目首棟突破 “正負(fù)零” 保障性住房建設(shè)提速民生福祉

江西南昌訊（通訊：郭初雄 郭靜）近日，由中建一局承建的南昌市高新區(qū)陽(yáng)門村城中村改造 —— 陽(yáng)門德和家園安置房項(xiàng)目首棟建筑順利突破“正負(fù)零” 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，正式轉(zhuǎn)入地上結(jié)構(gòu)施工階段。作為南昌市重點(diǎn)民生工程，該項(xiàng)目以保障性住房建設(shè)為核心，聚焦群眾

安居需求，助力新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)，為打造宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代城市體系注入實(shí)干力量。

項(xiàng)目位于南昌市高新區(qū)，總建筑面積達(dá) 22.93 萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容包含 15 棟高層住宅（含 7 棟裝配式建筑），配套建設(shè)鄰里中心、幼兒園及相關(guān)生活服務(wù)設(shè)施，建成后將提供 1460 套安置住房、1433 個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，可滿足約 4672 名居民的居住需求，有效改善陽(yáng)門村原住民的居住條件，優(yōu)化區(qū)域城市空間布局。

項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，多重挑戰(zhàn)接踵而至。樁基施工階段恰逢長(zhǎng)達(dá) 55 天的持續(xù)降雨，泥濘場(chǎng)地嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。中建一局項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)迅速響應(yīng)、科學(xué)統(tǒng)籌，緊急鋪設(shè)鋼板路基保障施工設(shè)備通行，同步調(diào)配 8 個(gè)施工班組、4 臺(tái)核心設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，推行 “三班倒” 輪班作業(yè)機(jī)制，在搶工期的同時(shí)嚴(yán)守質(zhì)量安全底線，最終僅用 4 個(gè)月完成 1750 根灌注樁施工，且檢測(cè)結(jié)果均為 Ⅰ 類樁，實(shí)現(xiàn)效率與品質(zhì)雙提升。

面對(duì)項(xiàng)目東、西、南三側(cè)緊鄰市政高壓線（最近距離僅 15 米）、塔吊布置難、群塔協(xié)調(diào)復(fù)雜等難題，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用 BIM 技術(shù)與無(wú)人機(jī)測(cè)量技術(shù)精準(zhǔn)定位，避開基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)科學(xué)規(guī)劃塔吊點(diǎn)位；針對(duì) 7 棟裝配式建筑中最大重量達(dá) 2 噸的預(yù)制樓梯構(gòu)件吊裝需求，通過(guò)精準(zhǔn)核算塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)半徑與吊力參數(shù)確定設(shè)備選型，確保交叉作業(yè)安全高效推進(jìn)。

此外，項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地狹小，基坑邊線與建筑紅線最小距離不足 2 米，無(wú)法形成環(huán)形施工道路。為破解這一制約，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主動(dòng)對(duì)接建設(shè)單位、高新區(qū)建管局、國(guó)土資源局等相關(guān)部門，召開 10 余次協(xié)調(diào)會(huì)，優(yōu)化形成 5 份道路開口方案，成功申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè) 2 處項(xiàng)目出入口，并在基坑內(nèi)鋪設(shè)南北向臨時(shí)道路，構(gòu)建高效施工通道，為項(xiàng)目加速推進(jìn)按下 “快捷鍵”。

中建一局始終將保障性住房建設(shè)作為民生工程的重中之重，以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求打造精品工程。該項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)，不僅是南昌高新區(qū)城市更新行動(dòng)的生動(dòng)實(shí)踐，更通為全國(guó)保障性住房建設(shè)提供了過(guò)裝配式建筑應(yīng)用、智慧施工技術(shù)賦能等可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。未來(lái)，隨著項(xiàng)目的逐步建成，將進(jìn)一步完善區(qū)域公共服務(wù)配套，激活土地利用價(jià)值，以 “民生工程 + 發(fā)展工程” 的雙重效能，筑牢住房保障底線，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)、更有保障、更可持續(xù)。